Угловая квартира: плюсы и минусы, планировка, удобство проживания и отзывы

Как выбрать угловую квартиру

Итак, вы прикинули основные «за» и «против» покупки квартиры на углу дома и решили остановиться на этом варианте. Как выбрать торцевую квартиру, чтобы пресловутых минусов было как можно меньше.


В осенне-зимний период обратите внимание на одежду хозяев. Если они одеты довольно тепло, значит квартира холодная, даже если вас уверяют в обратном. Дотроньтесь до стен в угловой комнате

Они не должны быть влажными и более холодными, чем остальные. Также стоит отметить состояние обоев на «внешних» углах. Уточните, утепляли ли владельцы квартиру и чем. Как правило, большинство проблем с гидроизоляцией и теплопотерями можно решить качественным утеплением.

Покупаем квартиру с риелтором: как поможет специалист?

В остальном выбор угловой квартиры не слишком отличается от обычной. Во время просмотра стоит посмотреть документы, оценить планировку, спросить о соседях и прочее. Основные недостатки будут сразу видны при первом же просмотре, поэтому вы сможете сделать выбор – вложить в квартиру ресурсы для устранения минусов или все-таки предпочесть жилье без особенностей.

  • https://blog.domclick.ru/post/uglovaya-kvartira-plyusy-i-minusy-osobennosti-planirovki-i-otzyvy-zhilcov
  • https://dom.ria.com/articles/uglovaya-kvartira-plyusy-i-minusy-243811.html

Существенные минусы

Повышенная влажностьЭтот пункт скорее относится ко вторичному типу жилья, в частности, к панельным домам. Из-за возможных щелей на стыке панелей, велик риск образования конденсата и, как следствие, появление сырости и плесени. Чтобы от них избавиться, достаточно наличие простого обогревателя, который поднимет температуру воздуха на несколько градусов.

ТеплопотериИз-за того, что наружная стена дома является также и стеной квартиры, она может промерзать. Эту проблему устраняют на этапе ремонта.

СквознякиИногда интенсивное проветривание комнаты может вызывать неудобства из-за гуляющего по ней сквозняка. Регулировка положения окон поможет справиться с этой проблемой.

Высокая температура летомИз-за большого количества окон и особенности расположения, торцевые квартиры очень быстро нагреваются под воздействием солнечного света. Но хорошая система кондиционирования не позволит это ощутить.

Пример планировки угловой квартиры, фото: design-homes.ruПример планировки угловой квартиры, фото: design-homes.ru

Панельное строительство

панельный дом

Квартиры, расположенные в домах из панелей, всегда считались экономным вариантом. Некачественный материал, нарушение технологического процесса, необоснованное сжатие сроков приводили к плачевному результату. Но строительная отрасль постоянно развивается и на данный момент, производители научились изготовлять качественные плиты, после правильной установки, которых получаются достаточно приличные дома.

Преимущества технологии:

  • Типовые проекты. Возведение дома проводилось неоднократно и качество проверяется на практике.
  • Небольшие сроки возведения. По сравнению с другими вариантами он монтируется в два или три раза быстрее.
  • Экономичность. Жилье в таком доме будет, стоит намного меньше, чем в других.

Конечно, имеются и недостатки:

  • Стандартная планировка исключает проявление вашей индивидуальности.
  • Плохая шумоизоляция. В таком помещении, вы будете слышать всех своих соседей по периметру, как и они вас.
  • Зимой холодно, за счет многочисленных швов между панелями стены сильно промерзают.
  • Летом жарко, потому что несущие стены не имеют достаточной толщины.

Преимущества угловой квартиры

Начнем с положительных сторон угловых квартир, которые делают их лучше других вариантов недвижимости.

Хорошее естественное освещение – обычно в таком жилье больше окон и солнечный свет лучше проникает внутрь. Благодаря этому помещение кажется просторнее, владельцу придется тратить меньше денег на освещение в дневное время; 

Меньше шумных соседей – в отличие от других квартир вас не будут со всех сторон окружать другие люди, поэтому в любое время суток будет тихо и комфортно. В зависимости от размеров стены жилых комнат вообще могут не контактировать с соседскими. А если соседи сверху тоже тихи, то это идеальный вариант для семей с маленькими детьми; 

Более низкая стоимость – низкая популярность угловых планировок определяет итоговую цену как на вторичном, так и на первичном рынке. При грамотном подходе можно получить существенную скидку от владельца или застройщика; 

+1 батарея – такое условие предусмотрено санитарными нормами для предупреждения возможной потери тепла, а еще предотвращения появления грибка; 

Прекрасная вентилируемость пространства – поскольку окна квартиры расположены с разных сторон, то можно хорошо проветрить дом и быстрее наполнить его свежим воздухом; 

Можно парковаться под окнами – владельцам угловой недвижимости проще оставлять машину под присмотром и не нужно тратиться на автостоянку.

Если вам важно уединение, тишина, солнечный свет и нормальная циркуляция воздуха, этот тип жилья станет подходящим вариантом

Варианты оформления разных комнат в угловой квартире

Меблируют квартиры с учетом функциональности каждого помещения. У наружных стен не стоит устанавливать детские кровати, все остальное приемлемо.

При выборе мебели необходимо учитывать стилевое решение интерьера

Гостиная

Использование трансформеров с откидным спальным местом считается наиболее рациональным вариантом интерьера. Когда предусмотрена мягкая мебель, оставляют пространство между окном и изголовьем. Когда телевизор прикрепляют к стене напротив окна, предусматривают плотные шторы.

Трансформирующая мебель будет оптимальным решением для однокомнатной угловой квартиры

Вытянутые комнаты-вагончики визуально делят на несколько зон с помощью:

  • освещения;
  • ширм;
  • частичных перегородок;
  • стеллажей;
  • островковой столешницы.

Штора на потолочном карнизе – самый простой способ зонирования комнаты

Разделить пространство на функциональные зоны можно с помощью открытого стеллажа

Кухня

Мебель нужна эргономичная. За фасадами прячут необходимую технику. Удобна точечная подсветка над рабочим столом. В обеденной зоне подвешивают потолочный светильник. Вариант объединения с комнатой дополняется островковым расположением барной стойки, откидной столешницей, не загромождающей помещение.

Светлая кухня в современном стиле с глянцевыми поверхностями

Просторная кухня-гостиная с удобной мебелью и стильным дизайном

Спальня

Универсальный пример использования дивана углового в интерьере квартиры виден на фото. Изголовье примыкает к глухой стене, наружная используется для системы хранения или будуарного столика. Платяной шкаф заменяют открытыми функциональными полками разной высоты. В спальне с двумя окнами одно декорируют плотными шторами или оклеивают декоративной пленкой.

Спальная комната с диваном, обивка которого гармонично перекликается с римскими шторами на окнах

Детская

Угловая комната для ребенка зонируется так, чтобы кровать стояла подальше от окна, в теплом месте. Создают условия для полноценного отдыха. Письменный стол располагают там, где много света, столешница может прикрывать радиатор.


Письменный стол, расположенный у окна комнаты, будет хорошо освещаться естественным светом в дневное время суток

Для небольших помещений приемлемы стенки с чердачной конструкцией кровати. Освобождается место для подвижных игр, игрушек. Стандартный набор мебели предусматривает кушетку или кресло-кровать, письменный стол, шкаф.

На нижнем ярусе кровати-чердака можно организовать удобное рабочее место

Другое решение – обустройство комфортной зоны отдыха

За рабочим столом ребенок должен видеть входную дверь, это убережет малыша от излишней нервозности, он не будет отвлекаться во время занятий.

Ванная

Удобный санузел уместен в небольших и маленьких квартирах. В небольших ванных комнатах устанавливают вместо ванных душевую кабину, выкраивается местечко для стиральной машины. Для подогрева удобна система «теплый пол», контур прокладывают в центре ванны и у раковины.

Компактная ванна угловой формы сохранит место для размещения стиральной машины

Прихожая

У входной двери предусматривают зону хранения, место для одевания. Маленький коридор объединяют со смежной комнатой или кухней.

Сэкономить пространство прихожей и организовать удобную систему хранения поможет встроенный шкаф-купе

Вместо громоздких шкафов желательно устанавливать:

  • компактные угловые прихожие;
  • шкафы-купе с ярусным делением объема;
  • модульные пеналы, тумбочки, комодики.

Прихожая угловая на фото – пример удачной меблировки и рационального освещения.

Угловой шкаф с раздвижной системой не требует свободного места для открывания дверок

Антресоли, полки под потолком помогают рационально использовать полезную площадь.

Коридор

Пространство используют на всю высоту, составляют под потолком зазор 5 см. При установке шкафа-купе делают распорный каркас подвижными дверцами. Если коридор узкий, ограничиваются подпотолочными полками на всю ширину. Для освещения устанавливают настенные светильники.

Узкий коридор оформляют в светлых тонах с минимальным количеством декора и мебели

Советы и рекомендации по оформлению угловой квартиры

Комнатное пространство с небольшим метражом меблируют по принципу минимализма. Стоит отказаться от громоздкой мебели. Модульные конструкции, трансформеры – примеры удобных предметов интерьера. Угловая мебель всегда смотрится оригинально. Даже в самой маленькой квартире должно быть место для прихожей, приема гостей.

Небольшая комната, оформленная в стиле минимализма, смотрится гораздо просторнее и комфортнее

Ошибочно делать много перегородок, избыточное зонирование раздробляет пространство на мелкие части, такой проект алогичный. Не стоит отказываться от организации места для сна, заменять его раскладушкой. Непродуманная система хранения загромождает помещение.

Продуманная система хранения позволит уместить множество вещей и одежды даже в квартире небольшой площади

Для создания уютного интерьера стоит учитывать советы дизайнеров. Необходимо чувство меры, вкус. Для интерьера лучше выбирать светлые оттенки, увеличивающие объем комнат. Гармонично организованное пространство визуально не воспринимается маленьким.

Преимущества и недостатки угловых квартир

Часто при продаже недвижимости помещения со стенами, соседствующими с улицей, не котируются. Некоторые риелторы считают это достоинством: отсутствие лишних соседей – гарантия тишины. Получается, когда квартира угловая, имеются плюсы и минусы.

Всегда найдутся те люди, которые прекрасно себя чувствуют в угловой квартире, также как и те, кто хочет от неё побыстрее избавиться

Кратко о преимуществах:

  1. Экономия средств на ремонте, появятся возможности приобрести качественные стройматериалы.
  2. Небольшие коммунальные платежи, квартиры в углу не делают просторными.
  3. Много света при планировке с двумя окнами.

Следуя советам дизайнеров, в небольшом жилище можно создать стильный интерьер для комфортного проживания небольшой семьи.

Угловая квартира

В первую очередь уточним, что торцевая квартира — жилье, занимающее весь торец дома. В таком случае стены комнат являются боковыми стенами здания.

Угловая квартира также расположена в углу здания, но занимает не весь торец, а только его часть. Во всём остальном угловая и торцевая квартиры одинаковы. Поэтому есть смысл рассматривать их плюсы и минусы вместе.

Существует убеждение, что любая торцевая квартира всегда холоднее, чем квартиры из середины дома. А потому зимой придется мерзнуть, даже выкладывая большие деньги за отопление. Кроме того, в таком жилье не избежать сквозняков, плесени и кучи других проблем. Так ли это на самом деле?

Плюсы угловой квартиры

  1. Много света Торцевые квартиры очень светлые за счет большего количества окон. А потому скучать без солнечного света не придется. Бесспорный плюс, который оказывается решающим для многих семей.
  2. Циркуляция воздуха За счет расположения окон угловые квартиры отличаются хорошей проветриваемостью. Поэтому дышаться тут будет легче.

  3. Мало соседей Обитать в угловой квартире интроверту одно удовольствие, ведь соседей меньше. Тишина и спокойствие будут особенно ценными, если живешь в шумном городе и хотя бы дома хочешь отдохнуть от суеты.
  4. Дополнительная батарея Если стены комнаты одновременно являются внешними стенами дома, то тут всегда найдется место дополнительной батарее. Причем в торцевой квартире, где сразу 3 таких стены, будет и 3 батареи. Это помогает качественно обогревать жилье.
  5. Доступная цена Стереотипы — упрямая вещь. Настороженное отношение к угловым и торцевым квартирам делает их неприемлемым вариантом для многих потенциальных покупателей. Собственникам приходится занижать цену, чтобы всё-таки продать жилье. А если еще и правильно поторговаться, то можно приобрести уютную квартиру по отличной цене.

Минусы угловой квартиры

  1. Влажность и конденсат Проблема, которая усугубляется со временем. Особенно часто встречается в панельных домах. В щелях между панелями образуется конденсат, появляются сырость и плесень. Проблема решается за счет качественной гидроизоляции.
  2. Чрезмерные теплопотери Если стены недостаточно утеплены или присутствуют уже упомянутые щели, то неудивительно, что стены промерзают. В такой квартире согреться действительно сложнее. Но если хорошо утеплить стены, то проблема исчезнет.

  3. Сквозняки Регулярно проветривать квартиру вряд ли захочется, если по комнатам гуляет сквозняк. Но часто и тут можно справиться с проблемой, например, с помощью регулировки положения окон.
  4. Жара в летнее время Солнечный свет быстро нагревает жилье, а потому жарким летом без хорошей системы кондиционирования не обойтись. Среди других способов решения проблемы можно отметить светоотражающую пленку на окнах и плотные шторы.

Как видим угловые и торцевые квартиры действительно имеют как преимущества, так и недостатки (хоть и вполне решаемые). И если учесть более низкие цены на такое жилье, то выбор в пользу угловой квартиры уже не кажется большой ошибкой.

Минусы угловой квартиры

Вам будет интересно:Характеристики и описание прогона металлического

В таких квартирах холодно. Температура может быть на 2-3 градуса ниже, чем у соседей. Такой сильной потере тепла подвержено угловое жилье с внешним углом. Расположение жилплощади на верхнем этаже здания тоже способствует интенсивной потере тепла. Если помещение расположено с ветреной стороны дома, то это может еще более усугубить ситуацию. В особо запущенных случаях разница может достигать 10 градусов.


От этого можно избавиться, но это будет стоить определенных вложений. Сначала надо проверить все швы. Если они в неудовлетворительном состоянии, то их необходимо заделать. Далее следует утеплить помещение слоем теплоизоляции

Если панельный дом старый уже, а окна в нем ни разу не меняли, то на них надо обратить очень пристальное внимание. Скорее всего, они уже не справляются с функцией теплоизоляции

Деревянные окна со временем начинают гнить и покрываться плесенью. Также на самих стеклах появляется водяной конденсат. Если вы такое видите на своих окнах, значит они уже пропускают холод и пришла пора их менять.

Вам будет интересно:Как использовать h-образное правило? Виды и особенности

Также важно обратить внимание на систему отопления. Встречаются случаи, когда в угловых комнатах банально не хватает батарей отопления. В таком случае необходимо смонтировать дополнительные секции радиаторов

Также важно контролировать чистоту внутри самих батарей. Для этого надо раз в год проводить очистку внутренних полостей в них, для того чтобы горячая вода могла беспрепятственно по ним циркулировать и отдавать тепло в помещение

В таком случае необходимо смонтировать дополнительные секции радиаторов

Также важно контролировать чистоту внутри самих батарей. Для этого надо раз в год проводить очистку внутренних полостей в них, для того чтобы горячая вода могла беспрепятственно по ним циркулировать и отдавать тепло в помещение

На стенах углового помещения может появляться плесень и конденсат. Это связано с тем что они промерзают. В такой ситуации температура на внутренней поверхности стен в комнате падает ниже уровня прогрева воздуха. Следовательно, образуется перепад тепла и холода и на этой поверхности начинает конденсироваться влага. Мокрая стена является отличным местом для размножения всевозможной плесени. Споры грибов, а также продукты их жизнедеятельности очень негативно сказываются на здоровье обитателей квартиры.

Также влага на стенах и очаги плесени портят не только эстетический вид, но и постепенно разрушают поверхности, на которых они появились. Обои, ковры, картины — все постепенно приходит в негодность.

Чтобы избавиться от этой напасти, необходимо принять ряд мер. Первое — устранить источник холода (меры уже указаны выше). Второе — проводить регулярное проветривание комнат. Можно делать это как вручную, так и установить кондиционер. После этого проблемы с плесенью и влажными стенами у вас исчезнут.

Сквозняки — еще одна головная боль, которая требует незамедлительного устранения. Сквозняки в помещениях крайне нежелательны, так как очень быстро приводят к простудным заболеваниям у жильцов данной квартиры. Устраняются они путем заделки швов между панелями и заполнения монтажной пеной стыков между окном и стеной. С данной проблемой нельзя мириться и откладывать ее решение, так как затраты на постоянное лечение могут оказаться гораздо выше, чем стоимость работ по устранению причин сквозняков.

В теплое время года может проявить себя другая проблема — избыточный нагрев угловой комнаты солнечными лучами. Чтобы этого избежать, можно оставлять помещение на проветривание, а также закрывать шторы, чтобы солнечный свет не попадал в избыточном количестве вовнутрь.

Угловые помещения, особенно если они находятся на нижних этажах, зачастую становятся объектом пристального наблюдения со стороны соседей, живущих в соседних домах на верхних этажах. Эту проблему могут решить только закрытые занавески или шторы.

Монолитная технология

торцевая квартира в монолитном доме

Жилье в такой постройке считается элитным, стены в нем представляют собой литую конструкцию без единого шва.

Преимущества технологии:

  • Квартиры в таком строении представляют собой изолированные отсеки.
  • Владелец может сам предусмотреть свою планировку.
  • Конструкция имеет толстые стены, которые имеют высокую теплоизоляцию.

Престижное жилье имеет и ряд недостатков:

  • В эксплуатацию дома сдаются в виде пустой коробки. В каждой комнате хозяину придется самостоятельно возводить перегородки, проводить коммуникации, устанавливать окна и двери.
  • Длительные сроки. Возведение любого дома растянется не менее чем на полтора года. Этот срок в два раза выше, чем у панельного дома.

Угловая квартира в панельном доме — плюсы и минусы

Рынок недвижимости пестрит предложениями о продаже угловых квартир

На что нужно обращать внимание при их выборе читайте в нашей статье

Предложений о продаже угловых квартир особенно много в панельных домах. Их приобретение несет на себе определенные риски, имеет ряд достоинств и недостатков.

Соседи

В угловой квартире соседи будут находиться только с одной стороны. Однако это можно отнести и к минусам, потому что в такой квартире зимой намного холоднее, чем у жилья, расположенного посреди многоквартирного дома. Угловые помещения потребуется утеплить, что повлечет за собой дополнительные материальные вложения.

Температура воздуха в квартире зависит от системы отопления в доме, которая в панельном доме, как правило, сильно изношена. При сильных морозах стены подвержены обмерзанию. Также в угловой квартире окон больше, чем в какой-либо другой.

Износ здания

С течением времени в панельных домах стены частично теряют свою функцию несущего элемента, появляются трещины, борьба с которыми доставляет много сложностей. В холодное время года это также можно отнести к недостаткам.

Звукоизоляция в помещениях таких домов намного хуже, чем в домах, построенных из кирпича.

Уровень влажности в домах из бетона (панельных) намного выше, чем в кирпичных зданиях. Следовательно и ремонт в них делать придется чаще.

В связи с износом балконных плит, на них появляются трещины и даже случается, что падают вниз. Установка дверей в панельном доме доставит больше неудобств, чем если бы это был дом из кирпича.

После покупки угловой квартиры в панельном доме следует незамедлительно заняться заменой окон на новые, более прочные и теплые. Благодаря этому, тепло в квартире будет удерживаться более эффективно, попадание холода внутрь помещения сведётся к минимуму.

Угловая квартира — преимущества

Купив подобную квартиру можно дополнительно заработать, без особых знаний и усилий. Например, на одну из стен квартиры можно повесить рекламу-растяжку. Доход небольшой, но с его помощью возможно компенсировать расходы, связанные с утеплением стен квартиры.

В случае размещения такой рекламы на боковой стене с окном, рекламное агентство может даже произвести доплату за причиненные неудобства. Само полотно с рекламой послужит отличным средством защиты от ветра и осадков. Это, несомненно, принесет пользу владельцу квартиры.

Благодаря большому числу оконных проемов, у жильцов квартиры открывается широкий обзор на улицу. Такое помещение легко проветривать, а солнечный свет проникает во все его уголки.

Таким образом, угловая квартира является не плохим вариантом, а с учётом некоторых нюансов, даже выгодным.

Недостатки угловых квартир

  1. Если жилое помещение находится с внутренней стороны дома, то у него одни окна «смотрят» в другие. Вид из окна сильно ограничен. Жильцы могут видеть только фасад дома и двор.
  2. Соседям видно всё, что происходит внутри вашей квартиры. Это очень некомфортно. Из-за близкого расположения соседских окон, люди завешивают оконные проёмы плотными шторами. Это, в свою очередь, сильно затемняет внутреннее пространство.
  3. Естественная освещенность угловых помещений также отличается от обычных квартир в худшую сторону. Свет попадает внутрь неравномерно, солнце в таких планировках – редкий гость.
  4. Квартиры, расположенные во внутренних углах, чаще других страдают от сырости. Если на крыше нет нормальной водосточной системы, то вода стекает вниз прямо по внутреннему углу дома. Фасады отсыревают, постепенно обрастают мхом. Лучи солнца часто просто не доходят до этих мест.
  5. Внутренние углы плохо обдуваются ветром, поверхность дома остаётся долго сырой, не успевает просохнуть. По этой причине в угловых квартирах часто пахнет сыростью, может появляться грибок, плесень.

Если угловая квартира располагается на наружной стороне здания, то появляются другие проблемы. В такой квартире две главные стены выходят на улицу, являются фасадом здания.

Обогреть такую квартиру намного труднее, чем любое другое помещение. Чаще всего, владельцы угловых комнат, расположенных на наружных углах, вынуждены делать дополнительную теплоизоляцию уличных стен. Если это панельный дом – герметизировать швы. Иначе ветер просто выдует всё тепло из дома.

Продать угловую квартиру достаточно трудно. Покупатели просто отказываются рассматривать подобные варианты. По этой причине, угловое жильё часто продаётся с хорошей скидкой. Иногда она достигает 20%.

Ответы знатоков

Егор Виталев:

Живу в такой, ничего страшного

Anna Karakhodzhaeva:

Живу в торцевой, тепло.

Аа Кк:

У меня в доме стены 40см к/б блок и 60 мм минвата. И ничего, тепло.

Владимир Петров:

У нас дом монолит 10 квартир на этаже . Так вот две квартиры угловые трешки получаются . Так вот они вечно жалуются что холодно в одной комнате именно в угловой .

Ля Ночка:


Всё там посчитано. Если индивидуальные счетчики тепла, то больше расход. Я такую выбрала. Северо- восток и юго- запад у меня. В прошлую зиму в не торцевых лед был в квартире и +8, у меня ниже 19 не опускалась температура. Потом наладили, у всех тепло.

Алексей Кузнецов:

смотреть надо-стены не плесневеют?

Петр Севастопольский:

Стоит брать если берётся, мелочи решаемы

Архитектор:

С таким пирогом стены боятся холода не имеет смысла. Зимой еще и проветривать будете. А вот на лето думайте о сплитсистеме — жарковато будет.

тата:

третья квартира торцевая-люблю.. ниче не плеснвеет.. этаж выше 5(ниже холодно. . дома кипичные, панельные (времен ссср) и сйчас новый монолит

Председатель:

В панельном доме, если плеснееют стены — это значит, что не заделаны ШВЫ. В советское время торцеые квартиры были холоднее внутренних. Сейчас, говорят, панели делают иначе, но если есть выбор, то лучше брать квартиру ВНУТРИ дома.

Торцевая квартира в кирпичном доме

Перед покупкой квартиры возникает ряд вопросов. Один из них – как и из чего построен дом. Существует три основных вида технологий, по которым возводятся многоэтажки:

  • панельная;
  • монолитная;
  • кирпичная;

Каждая имеет свои положительные и отрицательные стороны.

панельный дом

Квартиры, расположенные в домах из панелей, всегда считались экономным вариантом. Некачественный материал, нарушение технологического процесса, необоснованное сжатие сроков приводили к плачевному результату. Но строительная отрасль постоянно развивается и на данный момент, производители научились изготовлять качественные плиты, после правильной установки, которых получаются достаточно приличные дома.

Преимущества технологии:

  • Типовые проекты. Возведение дома проводилось неоднократно и качество проверяется на практике.
  • Небольшие сроки возведения. По сравнению с другими вариантами он монтируется в два или три раза быстрее.
  • Экономичность. Жилье в таком доме будет, стоит намного меньше, чем в других.

Конечно, имеются и недостатки:

  • Стандартная планировка исключает проявление вашей индивидуальности.
  • Плохая шумоизоляция. В таком помещении, вы будете слышать всех своих соседей по периметру, как и они вас.
  • Зимой холодно, за счет многочисленных швов между панелями стены сильно промерзают.
  • Летом жарко, потому что несущие стены не имеют достаточной толщины.

Монолитная технология

торцевая квартира в монолитном доме

Жилье в такой постройке считается элитным, стены в нем представляют собой литую конструкцию без единого шва.

Преимущества технологии:

  • Квартиры в таком строении представляют собой изолированные отсеки.
  • Владелец может сам предусмотреть свою планировку.
  • Конструкция имеет толстые стены, которые имеют высокую теплоизоляцию.

Престижное жилье имеет и ряд недостатков:

  • В эксплуатацию дома сдаются в виде пустой коробки. В каждой комнате хозяину придется самостоятельно возводить перегородки, проводить коммуникации, устанавливать окна и двери.
  • Длительные сроки. Возведение любого дома растянется не менее чем на полтора года. Этот срок в два раза выше, чем у панельного дома.

Строительство из кирпича

торцевая квартира в кирпичном доме

Квартиры в таких домах всегда были приоритетными. Кирпич – отличный строительный материал, но в последние годы он вытесняется с рынка более современными аналогами. Связано это с тем, что кирпичный дом обходится очень дорого, его стоимость на 20% превышает монолитный. Что касается сроков, строиться дом будет в три раза дольше.

Конечно, имеются и плюсы в кирпичном доме:

  • Высокие тепловые качества, позволяют комфортно себя чувствовать в любую пору года. Зимой в них тепло, а летом – прохладно.
  • Индивидуальность проекта.

Выбор расположения

Еще один вопрос беспокоит покупателей – расположение комнат относительно торцов здания. В основном все предпочитают помещения, которые находятся в середине дома, это беспокойство связано, прежде всего, с холодными стенами.

Мнения наших экспертов

Иван Николаевич Самсонов: Неважно, в каком доме находится торцевая квартира: кирпичном, панельном или монолитном, если соблюден технологический процесс, правильно выполнено утепление, стены не будут промерзать и в помещении будет тепло. Анжелика Станиславовна Винтер: Жилье в кирпичной многоэтажке всегда будет теплым, независимо от того в какой части дома оно располагается

Исключение составляют лишь те варианты, когда строители сэкономили на кирпиче или неправильно выполнили кладку. Кроме тепла несомненным плюсом является то, что за стенкой нет соседей

Анжелика Станиславовна Винтер: Жилье в кирпичной многоэтажке всегда будет теплым, независимо от того в какой части дома оно располагается. Исключение составляют лишь те варианты, когда строители сэкономили на кирпиче или неправильно выполнили кладку. Кроме тепла несомненным плюсом является то, что за стенкой нет соседей.

Вывод: Торцевая квартира в кирпичном доме не такой уж плохой вариант, главное, чтобы был качественный материал и проведенные строительные работы.

И для расширения представления о качестве торцевых квартир в кирпичном доме, предлагаем к просмотру видео о том, как правильно делать ремонт:

Кирпичный отопительный щиток

(4 Голосов, в среднем: 5,00 из5) Загрузка…

Минусы угловой квартиры

Про недостатки торцевых квартир знает большинство. Во-первых, высокий уровень теплопотерь , ведь одно дело, когда у тебя по бокам другие квартиры, а другое – если улица. Конечно, при таком раскладе холоднее будет в торцевой комнате, обычно на 2-3 градуса, иногда больше, зависит от надежности теплоизоляции, которая у панельных домов ниже.

Покупка такой квартиры сразу же предвещает финансовые вложения, необходимо утеплять стену. Если дом панельный, утеплению подлежит и стыки панелей. К сожалению, не всегда помогает утепление, потому если возле стены нет радиатора отопления, придется использовать электрическую батарею. Во-вторых, в угловых квартирах всегда жарко летом, особенно если у окон солнечная сторона. Выход один – устанавливать кондиционер или же пользоваться вентилятором.

Два окна в угловой комнате также могут стать недостатком в случае если не являются энергосберегающими, так как создают сквозняк, что особенно плохо, если в комнате живет ребенок.

Если дом старый, вполне вероятно, что при строительстве не были соблюдены правила гидроизоляции , из-за чего стены могут быть влажными и к ним нельзя будет ни поставить шкаф, ни повесить на них ковер. В таком случае проблему можно будет решить только если внешние стены будут обработаны гидроизоляционными материалами.

Очень часто проблемой угловых квартир является конденсат на окнах . Если не применять меры, то в конечном счете сырость переходит на откосы и на них появляется плесень. В таких случаях приходится регулярно проветривать комнату или устанавливать кондиционер.

Достоинства

У толстых стен есть и свои достоинства. Так, например, толстая кирпичная стена гораздо лучше удерживает тепло и медленнее остывает. Если у вас отключат отопление на полдня, то вы даже этого не заметите.

Летом, как правило, в таких домах прохладнее, чем в других. Даже во время сильной жары на улице в помещении будет сохраняться комфортная температура. Нет большой нужды устанавливать системы принудительного кондиционирования воздуха. Такой приятный эффект тоже обеспечивает многорядная кирпичная кладка.

В таких домах обычно очень широкие подоконники. Это удобно для выращивания на них комнатных растений, а также рассады овощных культур в весенний период.

Минусы угловой квартиры

Основным недостатком угловой квартиры считается температура. Бытует мнение, что в таких квартирах всегда холодно и неуютно. И частично такое явление имеет место быть, поскольку сильный ветер может привести к снижению температуры в угловой квартире в доме, который был построен некачественно. Тем не менее, данный минус несколько преувеличен. 

Помимо этого часть собственников угловых квартир жалуются на наличие сырости и даже образование плесени на стенах жилья. Однако подобная неприятность может произойти и в любой другой квартире, где нарушены нормы гидро- и теплоизоляции. И решить такую проблему можно с помощью утепления стен и обработке специальным составом, который предотвращает повторное появление влаги на стенах. И сделать подобные улучшения можно либо при помощи профессиональной строительной бригады, либо сделать все самому. 

Подобные улучшения также стоит проводить в том случае, если вы обнаружили в угловой квартире сквозняки. Если окна были неправильно установлены либо имеют плохое качество, то это может привести к появлению проблемы вне зависимости от того, какая это квартира и где она находится. 

Кроме того, проблемы с окнами могут также быть связаны с образованием на их внутренней стороне конденсата. Такое явление как конденсат, как правило, возникает из-за большой разницы между внутренней и внешней температуры. Тем не менее, такая проблема встречается не только в угловых квартирах, но и в других квартирах, где есть хорошее отопление и низкие температуры за окном.  


С этим читают