Как правильно спланировать земельный участок площадью 15 соток?

Планировка участка — кропотливое занятие. Испортится не один лист черновика, перед тем как будет выбран самый удачный вариант распоряжения землей. Участки с неправильными границами могут иметь различные формы и размеры. Например, они могут быть Г-образными, П-образными, вытянутыми волнистыми или даже трапециевидными. Несмотря на то, что эти участки имеют всего лишь 4 угла, они все же относятся к многоугольникам. Часто ширина таких участков сильно разнится по разным сторонам. Бывает, что одна граница имеет гораздо большую длину, чем другая. Расположение строительных объектов на таких участках всегда зависит от их геометрии и формы.

Что является главными объектами, расположенными на участке, читайте дальше.

Особенности планировки участка 15 соток

Желательно создать границу между рабочим пространством и придомовой территорией в виде живой изгороди. Это позволит сделать рабочее пространство менее видимым со стороны дома и насладиться полноценным отдыхом под сенью красивых деревьев.

На земельном участке прямоугольной формы удачно размещены постройки. Жилая строение находится в середине, гараж и хозяйственный блок располагаются ближе к одной из боковых сторон, весь участок разделен на различные зоны. Между домом и хозяйственными постройками владельцы организовали детскую площадку. Вестибюльные, боковые и задние части участка украшены газонами, цветочными клумбами, декоративными кустарниками и деревьями.

Визуально выровнять некоторые неровности можно, создавая террасированные объекты, ступени и опорные стены. Такой ландшафтный участок оформляется оригинальными композициями. Возможно создание многоуровневой клумбы или сада из разноцветных камней. Дополнить пространство помогут интересные элементы ландшафтного дизайна.

Для достижения максимального результата необходимо сократить расстояние между всеми зданиями, однако их расположение должно быть таким, чтобы не создавать неудобств при перемещении. Владелец имеет возможность воспользоваться листком ватмана и вручную нарисовать план участка площадью 15 соток. Также есть возможность воспользоваться онлайн-сервисом для планирования.

Лучше разместить сад и огород в тех местах, где почва более плодородная.

Первым шагом следует правильно обозначить границы участка на листе бумаги. Важно придерживаться масштаба. На этом этапе можно временно отложить чертеж.

Последовательность планирования

Такая последовательность позволит разместить все необходимое компетентно, с учетом всех природных особенностей ландшафта.

Мы уже говорили о том, что дорожки связывают дом с главными объектами на территории и ведут от въезда к жилому строению. Ландшафтные дизайнеры рекомендуют использовать извилистые дорожки, которые напоминают естественные тропинки в лесу. Они не рекомендуют делать одну длинную тропинку вдоль участка, так как она сделает его узким.

Для выбора оптимального планировочного решения нужно рассмотреть несколько вариантов. Поэтому сначала нужно выполнить планирование на бумаге, взяв за основу существующий участок:

Выбирайте открытое, светлое место. Строения не должны затенять посадки, а расстояние до ближайших построек должно составлять от 3,5 метров и больше.

При выборе растений, нужно учесть следующее:

• размеры взрослых растений, чтобы рассчитать их количество;
• совместимость с участком для выбора определенных сортов является важным фактором.

Также следует учесть необходимость ухода за садом. Вам придется убирать листву, поливать и обрабатывать растения.

Если вы хотите создать естественный пруд, вам понадобятся специальные растения: однолетние и многолетние. Однако необходимо учитывать климатические условия в вашем регионе и глубину промерзания почвы. Кроме того, подход к выбору водных растений должен быть тщательным.

Зонирование участка 15 соток

Рекомендуется отмечать объекты на плане в указанной последовательности.

Если участок имеет неправильную форму и сильный уклон, это может создать сложности при его обустройстве. В таких случаях часто используются террасы, ступени и выступы для визуального выравнивания объекта. Это придает участку эффектный вид, но может быть довольно сложно в реализации.

При обустройстве участка площадью 15 соток необходимо подходить к этому вопросу ответственно. Важно выбрать правильное место для размещения основных и вспомогательных строений, продумать инфраструктуру (дорожки, подъездные пути, тропинки) и разумно расположить функциональные зоны и растения. Желательно, чтобы на участке не было неиспользованных площадей. В этой статье мы рассмотрим, как правильно спланировать участок площадью 15 соток.

Обычно место для отдыха и развлечений, а также зона барбекю и спортивная площадка, располагаются за домом. Однако, если у вас есть долгий прямоугольный двор возле дороги, вы можете их разместить перед жилой постройкой. В зависимости от ваших предпочтений здесь может располагаться беседка, веранда, терраса, патио, игровая площадка и бассейн.Важно помнить! Также стоит учитывать, что некоторые деревья могут повредить фундаменты своими корнями. Кроме того, для успешного опыления и борьбы с вредными насекомыми фруктовые деревья требуют парного высаживания.

Создание ландшафтного дизайна с помощью профессионала

Существует множество вариантов. Каждый собственник имеет право самостоятельно выбирать, какой именно вариант будет подходить членам его семьи и друзьям для комфортного отдыха.

Удобство в расположении объектов связано с их привязкой к жилому зданию. Этот объект является основным на территории. Наиболее удачным вариантом будет размещение дома непосредственно у въезда. Усадьба находится за оградой первой линии, поэтому большая часть территории скрыта от посторонних глаз. Вне участка можно организовать летнюю кухню.

Наконец, результат качественной работы по организации участка площадью 15 соток зависит от тщательно продуманной стадии подготовки – функциональности и привлекательного внешнего вида территории. Есть несколько шагов, которые помогут достичь хорошего результата.

Некоторые элементы этого списка могут изменяться в зависимости от различных факторов: климатической зоны, рельефа участка и образа жизни его владельцев.

Второе, что нужно определить до заполнения плана постройками, это нормативы расстояний между домом и соседями, забором, хозяйственными строениями. Пожарные службы рекомендуют оставлять не менее 6 м свободного пространства.

Перед тем, как заняться планировкой участка 15 соток, необходимо провести исследования рельефа, почвы, определить расположение по сторонам света. С чего начать в первую очередь? Рассказываем о всех этапах по порядку.

Стороны света

Если мы рассмотрим предложение о земельных участках, находящихся в окрестностях МКАД в радиусе от 20 до 30 километров, на западе, юго-западе, северо-западе и других направлениях на север от Москвы, то средняя стоимость таких участков составляет от 5 000 до 10 000 долларов за сотку. Следовательно, участок площадью 12 соток, расположенный не дальше чем в 30 километрах от Москвы, в среднем оценивается в 90 000 долларов.

При замысле территории важно учитывать ее индивидуальные особенности и личные предпочтения. Один из важных рекомендаций – наличие свободного прохода к месту строительства. Поэтому лучше не начинать благоустройство участка с возведения гаража.

Проектирование участка с жилым домом или загородным участком требует тщательного разграничения. Приходилось ли вам устраивать вечеринку с готовкой шашлыков рядом с птичником? Запах, неприятный вид и неприятные звуки могут погубить удовольствие от еды и сам отдых. Поэтому каждую зону нужно разделить для более рационального использования.

Традиционное планирование участка в городском стиле – это типичная компоновка с жилым домом на переднем плане, гаражом и парковкой.

Важно также учесть другие особенности — ландшафт, форму, в каком стиле хочется оформить территорию, какие зоны необходимы, качество почвы.

Что учесть при планировании?

Цены на землю в окрестностях Рублевки, а также в близлежащих районах, вдоль Ильинского и Можайского шоссе довольно высоки. Стоимость местности варьируется в диапазоне от 8 000 до 15 000 долларов за сотку. Около 138 000 долларов составляет средняя цена участка площадью 12 соток.

Во дворе есть открытая терраса в восточном стиле.

Когда вы обустраиваете такой большой участок, не стоит пытаться высаживать все и даже больше, лучше комбинировать растения, но с умеренностью. На участке в 15 соток рекомендуется высадить до 20 деревьев и 10 кустарников. В противном случае, почва может быть чрезмерно увлажненной, а территория будет затенена, что приведет к отсутствию урожая.

Если участок находится на склоне, не обязательно его полностью выравнивать. Специалисты советуют оборудовать ступенчатые части с подпорными стенками. Но каждую из них необходимо обеспечить системой стока дождевых вод. При этом владелец может создать прекрасный рокарий или альпийскую горку.

Большинство жителей России проживают в шумных и загрязненных городах, мечтая о том, чтобы иметь загородный дом с участком, полностью окруженным зеленью. Чистый воздух вместо городского смога, тишина вместо шума проезжающего транспорта — это настоящая мечта, которую вполне возможно воплотить в реальность для каждого. Те, кто уже обладает дачей, проводят там каждые выходные. Особенно этот вопрос актуален для семей с детьми и пожилых людей. Однако, все остальные также наслаждаются отдыхом на природе, ведь после напряженной рабочей недели особенно ценятся тишина и спокойствие. Те, кто не боится резких изменений в своей жизни, рано или поздно решают приобрести участок за городом и создать свой собственный «рай».

Обычно такой план предусматривает создание эффектного крупного жилого здания, которое будет привлекать внимание даже на заднем плане участка.

Остальная часть участка является «задним» двором. Популярность такой планировки объясняется созданием красивого фасада дома, который является главной доминантой и архитектурным акцентом. Частные зоны для отдыха, сада, огорода и бассейна с террасой находятся подальше от посторонних глаз и обеспечивают относительную тишину. Однако, минусом является ограниченная площадь перед домом.

Строгое разделение участка на зоны с разными функциями не всегда возможно. Главное — соблюдать пропорции.

Круглые

В сезоне лета эксперты рекомендуют определить уровень подземных вод. В это время года выпадает наименьшее количество атмосферных осадков. Если глубина превышает 2 метра, это свидетельствует о приемлемости грунта для выращивания различных видов растений. В случае если глубина ниже указанного уровня, следует присадить выносливые растения или глубоко осушить почву.

Найти и приобрести земельный участок площадью 15 соток в Москве поможет постоянно обновляемая база информационного портала «Мир квартир». В данный момент в ее электронном каталоге содержится 0 объявлений от собственников с фотографиями и 2 744 объявления от агентств недвижимости.

Перед разработкой плана застройки необходимо определить предназначение участка, то есть решить, для какой цели его будет использовать – для временного или постоянного проживания. В соответствии с этим также определяются виды объектов, необходимых для комфортного пребывания на участке.

Процесс разработки похож на сборку пазла. Необходимо составить полную картинку из мельчайших деталей. При этом нужно учитывать множество ограничений.

Если у вас есть возможность приобрести 15-сотковый участок земли и средства для строительства и озеленения, не спешите сразу строить дом. Тщательно продумайте все детали: расположение зданий, сада, огорода, зоны отдыха. Будет сложно изменить что-либо после того, как все будет построено, поэтому вам придется жить с последствиями ошибок.

При выборе места и ориентации главного строения, а также зонировании территории вокруг дома, необходимо учитывать расположение относительно сторон света. Правильное солнечное освещение влияет.

Как выбрать и расположить растения?

Если на вашем участке нет достаточно места для создания сада, вы можете создать небольшой зеленый уголок прямо на веранде или террасе. В качестве решения этой проблемы можно использовать вазоны и цветочницы, которые помогут создать многоуровневые композиции садового дизайна.

При составлении плана необходимо соблюдать определенные пропорции.

Для правильной планировки участка необходимо отметить на схеме все сложности его рельефа: овраги, ручьи, склоны. Это позволит наиболее рационально распределить зоны для проживания, отдыха, строительства хозяйственных построек, а также для сада и огорода.

Когда речь идет об участке для временного проживания.

Планировка обширной территории требует большего мастерства, чем преобразование небольшого участка, так как здесь потребуется овладеть многими дизайнерскими методами и видами работ:

Выбор планировки зависит от формы участка.

Если у вас нет опыта в разработке планов для жилых домов, вы можете обратиться к проектам типовых построек.

На трапециевидном участке располагается прихожая в узкой части, рядом с ней находится жилой дом, на боковой стороне установлена игровая площадка, за которой расположена крытая терраса. Садово-огородная зона скрыта за террасой. Вдоль другой стороны, на всей протяженности, расположены газоны и различные декоративные и плодовые насаждения.

Садовая мебель

Овощи также любят солнечный свет. Поэтому идеальное место для грядок и парников должно быть хорошо освещено. А около зданий, в тенистых местах можно высадить щавель или лук.
При проектировании грядок следует учитывать ориентацию по сторонам света, интенсивность ветров, а также совместимость овощей. Желательно, чтобы источник воды и компостная яма находились недалеко.
Некоторые овощи могут быть посажены как цветы в горшки или цветочные корзины, затем они могут быть размещены на веранде или террасе. В настоящее время многие ландшафтные дизайнеры предлагают выращивать овощные культуры в контейнерах, а между грядками могут быть уложены плиты или гравий.

Еще примеры размещения растений в этом видео.

Расстояние между посадками может показаться слишком большим, однако если его не соблюдать, кроны растущих деревьев не будут иметь достаточно места для размещения.

Одним из факторов, который обязательно учитывается при выборе планировочного решения для 15-сотокового участка, является его форма. Это условие невозможно изменить, в отличие от рельефа участка. Варианты размещения на прямоугольном участке.

Выше представлен список основных объектов, которые обычно размещаются на загородных участках. Естественно, окончательный план зависит от потребностей владельцев. Если не нужен огород, его можно исключить из планировки и заменить альпийской горкой или рокарием. В интернете есть достаточно много фотографий с уже реализованными проектами ландшафтного дизайна для участков размером 15 соток, откуда можно черпать вдохновение.

При выборе места для хозпостроек следует учитывать следующее.

Участок размером 15 соток — оптимальный для загородного участка, который позволяет разместить дом в любой его части. В зависимости от расположения дома (впереди, сзади или в центре участка) можно выделить три основные схемы планировки придомовой территории.

Учитывая рельеф местности, можно составить схему размещения построек и рассмотреть способы озеленения участка.

Зона отдыха

Освещение является важным компонентом ландшафтного дизайна. С одной позиции, оно способствует созданию комфорта: помогает ориентироваться на территории во дворе в период ночных часов, а также при дожде или снегопаде. С другой стороны, оно дает возможность выделить ключевые элементы, акцентировать отдельные зоны, и создать привлекательный образ в вечернее время.

Вы можете посмотреть видео, которое демонстрирует, как эффективно разделить участок под застройку.

Если у вас есть участок размером, например, 30х50 метров, помимо строительства дома, вы можете создать и другие объекты из следующего списка.

Обратите внимание! Если ваш участок имеет несколько уровней, у вас есть несколько вариантов планировки.

Главные акценты в таком планировании формируются строгими геометрическими формами, выполненными в классическом стиле. Чтобы подчеркнуть центр территории, обычно используется декоративный элемент, видимый с разных точек участка, а жилой дом размещается позади него. В одной из сторон дома предусматривается площадь для хозяйственных построек. В этом случае разумно разместить зону отдыха перед домом.

Дом следует размещать таким образом, чтобы его вход был с южной или юго-восточной стороны. В северной части участка стоит посадить хвойные и лиственные деревья.

За красивым, ухоженным цветущим фасадом скрывается жизнь семьи, живущей в этом доме, ведь все служебные постройки, сад и место отдыха находятся с обратной стороны здания.

Необходимо, чтобы расстояние от усадьбы до проезжей части было больше 5 м, поэтому нужно замерить месторасположение будущей усадьбы. Кроме того, нужно учесть проезжую часть переулка. Расстояние от нее до будущего дома должно быть 3 метра.

Как разместить хозяйственные постройки

Предлагаем вам несколько советов.

При разработке плана сада следует определить правила для расстояния между деревьями и кустами. Давайте рассмотрим несколько примеров таких правил.

Вначале садовым дизайнером создается проект, учитывая пожелания владельцев. На масштабированном плане участка с соблюдением пропорций обозначаются предполагаемые зоны для размещения.

Особое значение придается загородной недвижимости, которая находится в западных, северо-западных и юго-западных регионах Подмосковья. В этих местах сосредоточено наибольшее количество современных коттеджных поселков, а также имеются широкие шоссе, вдоль которых размещена вся необходимая инфраструктура для жителей загородных домов — торгово-развлекательные и деловые центры, школы, магазины, аптеки, поликлиники, автозаправки и многое другое.

Для участка площадью 15 соток со специфической формой (узким или длинным) планировку лучше разместить так, чтобы меньшее количество сооружений находилось удаленнее от основных объектов. Кроме того, для создания гармоничного вида следует посадить соответствующие декоративные растения, которые визуально могут увеличить или уменьшить длину определенных сторон участка.

Если участок предназначен для постоянного проживания, то также необходимо учесть следующие факторы.

Учитываем стороны света

На заднем дворе установлены открытая терраса и обеденная зона.

Разумнее спроектировать постройки на своей территории заранее, а затем перенести их на схему участка. Каждое здание должно быть хорошо продумано, рассчитано и отображено на чертеже с соблюдением масштаба. Удобно нарисовать объекты на отдельном листе картонным листе, вырезать их и помещать на чертеж. Перемещая заготовки, можно попробовать различные варианты расположения.

Очень часто при такой организации участка не предусматривается разделка огорода. Вместо овощных грядок высаживаются цветочные клумбы, оформляются декоративные кустарники, создаются бордюры вдоль дорожек и т.д. Не стоит забывать о садовых декоративных скульптурах: они не только украшают участок, но и придают ему рельеф, привлекая внимание к переходам из одной зоны в другую.

В радиусе 50 километров от МКАД есть возможность приобрести загородные участки по цене от 3.000 до 7.000 долларов за сотку, а в некоторых коттеджных поселках цена может достигать 10.000 долларов. Если вы приобретаете участок площадью 12 соток, то его средняя стоимость составит 60.000 долларов.

Часто в центре длиннонадела оставляют свободным от застройки. Некоторые рекомендуют использовать его для создания места для отдыха, цветника или украшения газоном.

• Необходимо определить рельеф участка, а также местонахождение возвышенностей и впадин.
• Также необходимо определить границы участка, а также наличие надземных и подземных коммуникаций, таких как газопровод, водопровод, электропровод и канализация.
• На плане участка должно быть отображено местоположение ворот и калиток, а также их открывание.
• Также на плане необходимо указать расположение строений и расстояние между ними, а также отметить местоположение окон и дверных проемов.
• Вычисляют расстояния между деревьями и зданиями.
• Необходимо разработать детальный план с указанием видов и мест посадки растений и кустарников.

Обзор стандартных схем

После этого требуется провести обследование вместе со специальистами для определения уровня грунтовых вод и состояния почвы. При наличии такой информации, маловероятно совершить ошибку при возведении дома и колодца. Фундамент здания, особенно с подвалом, следует строить в сухом месте с глубоким проникновением водных пластов, а вот для колодца или колонки, наоборот, лучше выбрать более близкое расстояние до поверхности воды.

Необходимо учитывать важные нормы отступов между строениями.

Для поиска и покупки земельного участка площадью 15 соток в Московской области вы можете обратиться к актуальным объявлениям информационного портала «Мир квартир». На данный момент в каталоге представлено 16 объявлений с фотографиями от частных лиц и 56 265 объявлений от агентств недвижимости.

Если в вашем районе ветры часто дуют, и вам нечем оградиться от них, мы рекомендуем создать живую изгородь. Она надежно защитит ваш двор от сквозняков и даже может изменить направление ветра. Для этого достаточно посадить густую изгородь из хвойных деревьев, размещенных плотно друг к другу.Видео ниже показывает различные дизайнерские решения для оформления ландшафта участка:Когда планируете строить основное здание, например, дом, помните, что он должен располагаться не менее 5 м от дороги и 3 м от соседних жилых улиц. Вы можете разместить дом на севере, он станет главным объектом. Рядом с домом можно разместить гараж, желательно у ворот. Рядом с ними могут быть зеленые насаждения, которые не боятся прямых солнечных лучей. Это все относится к планировке участка 15 соток с учетом сторон света. Однако, в некоторых случаях может потребоваться учет и других особенностей территории, например, ее необычной формы.

Озеленение территории

Такие участки отличаются большой разнообразностью для дизайна ландшафта. Что касается размещения дома и других строений, здесь есть много общего с треугольным вариантом. При составлении плана нужно учитывать строительные, санитарные и противопожарные нормы, а также иметь данные геодезических исследований и анализ почвы. Круглые участки практически не встречаются в загородных поселках. Чаще всего они располагаются на холмистых местностях, подножьях гор и склонах, что свидетельствует о почти непрерывном уклоне почвы.

При разработке и реализации проекта участка следует избегать этих распространенных ошибок.

Затем производится нанесение всех объектов на план. Необходимо отметить местоположение или планы установки подземных и наземных коммуникаций, а также крупных объектов, таких как деревья, дома и естественные водоемы. Затем важно указать расположение основного объекта (жилого дома, дачи), а также калиток, ворот и входной зоны.

После окончательного утверждения схематического плана начинается его тщательная разработка. Иногда может показаться, что нет никаких проблем с реализацией дизайна ландшафта площадью 15 соток, так как территория позволяет разместить все запланированные строения и насаждения. Однако в процессе выполнения работ часто возникают трудности с тем, что некоторые запланированные объекты не вписываются в отведенные размеры, а на участке появляются пустые места, которые необходимо заполнить чем-то.

При высадке культур на участках с наклонами необходимо учитывать нормы полива. В низинах почва влажная, а на склонах земля быстро высыхает. Для усадьбы рекомендуется сохранить высокий участок, а рядом создать красивый сад. Если на прямоугольном участке есть выпускное отклонение, напоминающее букву «Г», то здесь можно обустроить зону для отдыха или площадку для спортивных игр.

Важно заранее определить общую концепцию будущего размещения зон. При планировке прямоугольного участка площадью 15 соток необходимо начинать с размещения необходимых строений. Исходя из них, располагаются все остальные объекты. Основным сооружением является жилой дом, который должен быть комфортно расположен. Он располагается на определенном расстоянии от забора. Затем можно приступить к планированию других зон.

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.